Нанайский районный суд Хабаровского края

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

Режим работы суда

Понедельник – пятница: c 9-00 до 18-00

Обеденный перерыв с 13-00 до 14-00

Выходные дни: cуббота, воскресенье

Общий отдел - (42156) 4-12- 22

Приемная суда (телефон, факс) - (42156) 4-19-13

Для сокращения времени доставки судебных извещений гражданам предлагается ознакомиться с инструкцией по получению писем в личный кабинет на портале Госуслуг. Инструкция

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новости

Новость от 10.12.2024

Судом рассмотрен спор о расторжении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала

версия для печати

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и ее несовершеннолетним детям о расторжении договора купли-продажи жилого дома, земельного участка и о возврате данного имущества покупателю. В обосновании указав, что она является продавцом земельного участка и квартиры. Покупатель ни за дом, ни за земельный участок денежные средства продавцу не передала, условия договора купли-продажи не выполнила.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик просила рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Средствами материнского (семейного) капитала не воспользовалась, поскольку дом находится в аварийном состоянии.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключения органа опеки и попечительства, прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи покупатель полностью оплатила стоимость земельного участка, вместе с тем, приложенная к договору расписка ответчика свидетельствует об обратном. Оплата стоимости дома между сторонами не произошла, ввиду отказа территориального органа СФР в удовлетворении заявления в направлении средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, поскольку в результате проверки было установлено, что жилье не пригодно для проживания, является аварийным или подлежит сносу или реконструкции.
На момент подписания договора фактическая передача объектов недвижимого имущества, между сторонами не осуществлена, что не препятствует его государственной регистрации перехода права и государственной регистрации общего долевого права. Ввиду этого, право долевой собственности за ответчиком и ее несовершеннолетними детьми было зарегистрировано в Росреестре.
Оценивая представленные доказательства, установив тот факт, что ответчики, действительно, не оплатили полную стоимость приобретенной квартиры и земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности за ответчиком и ее несовершеннолетними детьми.
Решение суда в законную силу не вступило.

опубликовано 10.12.2024 04:08 (МСК)