На основании договора купли-продажи истец, действуя за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей, приобрела в общую долевую собственность у гражданина Е. жилой дом.

В соответствии с договором, стоимость дома оплачена за счет средств программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», а также за счет средств материнского капитала и собственных средств истца. Стороны также согласовали, что с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, жилой дом считается находящимся в залоге в силу закона у продавца до полной оплаты стоимости жилого дома.

В связи с частичной оплатой цены по договору за купленный дом на момент государственной регистрации права жилой дом находился в залоге у продавца Е. до полной оплаты стоимости дома, поэтому при государственной регистрации права собственности на каждого из истцов (собственников) была произведена запись об обременении объекта.

Покупатели (они же истцы) полностью выполнили условия договора купли-продажи дома, а продавец не исполнил свою обязанность по погашению регистрационной записи о залоге в течение 10 рабочих дней после окончательного расчета. Гражданин погиб, в связи с чем, регистрационная запись об обременении дома, - ипотека в силу закона, может быть погашена только по решению суда.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что истец исполнила обязательство по договору купли-продажи о выплате стоимости жилого помещения в полном объеме, суд пришел к выводу о том, что предъявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда вступило в законную силу.